56 Côte Bouleaux · Sainte-Croix
Valeur estimée
315 400 $
Chalet · 2 491 $/m² · 126,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 190,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 273 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156616934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
33102156616934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±362.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
291 700 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 58 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 161 m · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +625 $ | 135 373 $ Poids 82 % |
| 2 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 625 668 $ Poids 3 % |
| 3 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 3.9 km · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie −60 893 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 864 718 $ Poids 0 % |
| 4 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 064 $ Poids 0 % |
| 5 | 650, rue Gignac, Donnacona 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (4 387 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +12 724 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 670 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 4.4 km · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 153 955 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.