5350 Route Marie-Victorin · Sainte-Croix
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 230,8 m² · constr. 2016 · terrain 7 231,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 231,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 448 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156623466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
33102156623466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 95 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5230, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (2 149 $/m²) 212,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 952 $ · Ajust. superficie +19 985 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 610 537 $ Poids 19 % |
| 2 | 5859, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-15 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (2 168 $/m²) 230,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.