26 Côte Desruisseaux · Sainte-Croix
Valeur estimée
260 100 $
Chalet · 2 035 $/m² · 127,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 737,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,7 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 209 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166668044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
33102166668044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±283.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 37 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 134 073 $ Poids 36 % |
| 2 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 855 m · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 620 386 $ Poids 19 % |
| 3 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 592 $ Poids 1 % |
| 4 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 3.1 km · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −15 223 $ | 154 718 $ Poids 1 % |
| 5 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 2.5 km · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie −57 430 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 868 181 $ Poids 1 % |
| 6 | 4594, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 422 500 $ (3 993 $/m²) 105,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 514 005 $ Poids 0 % |
| 7 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 886 236 $ Poids 0 % |
| 8 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 860 782 $ Poids 0 % |
| 9 | 4475, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-03-14 · 3.9 km · Vendu 101 742 $ (942 $/m²) 108 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 997 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +10 174 $ | 148 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 4745, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1839 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 322 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.