30 Côte Desruisseaux · Sainte-Croix
Valeur estimée
425 900 $
Chalet · 2 872 $/m² · 148,3 m² · constr. 2004 · terrain 6 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 960 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 238 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
166668912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
33102166668912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
424 750 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 80 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Côte des Bouleaux, Sainte-Croix 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (959 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 648 $ Poids 25 % |
| 2 | 5110, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-05-24 · 740 m · Vendu 525 000 $ (4 321 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +57 901 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 732 926 $ Poids 13 % |
| 3 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −42 754 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 784 812 $ Poids 11 % |
| 4 | 4800F, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-01-12 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (4 750 $/m²) 166,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −42 754 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 784 812 $ Poids 11 % |
| 5 | 5428, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (2 885 $/m²) 168,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 523 250 $ Poids 9 % |
| 6 | 4846, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 407 500 $ (2 450 $/m²) 166,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +67 066 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 493 263 $ Poids 3 % |
| 7 | 4730, Rue des Jardins, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 852 500 $ (5 772 $/m²) 147,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +158 361 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 1 004 068 $ Poids 2 % |
| 8 | 4675, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 547 $/m²) 127,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 362 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 699 $ Poids 1 % |
| 9 | 4635, route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-02-04 · 3.0 km · Vendu 152 233 $ (1 273 $/m²) 119,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −1 522 $ | 181 466 $ Poids 1 % |
| 10 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 856 000 $ (6 903 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 874 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 025 474 $ Poids 0 % |
| 11 | 4486, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 770 000 $ (6 210 $/m²) 124 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +75 448 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 986 031 $ Poids 0 % |
| 12 | 4745, chemin des Plaines, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1839 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.