283 Rang Saint-Eustache · Lotbinière
Valeur estimée
3 282 700 $
Autre · 8 180 $/m² · 401,3 m² · constr. 2022 · terrain 193 197,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 197,5 m²
Frontage
191,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 996 900 $
Rôle antérieur 2 253 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
036388457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 500 $
Valeur bâtiment
2 642 400 $
Rôle antérieur
2 253 400 $
ID provincial
33115036388457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 282 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
265 500 $
$/m² médian
1 730
Cette propriété : +1136 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 100 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2470, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2025-04-10 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (933 $/m²) 332,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 414 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.