271 Rang Saint-Eustache · Lotbinière
Valeur estimée
830 100 $
Autre · 4 581 $/m² · 181,2 m² · constr. 2010 · terrain 416 164,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 164,2 m²
Frontage
215,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
920 500 $
Rôle antérieur 731 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046422717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 000 $
Valeur bâtiment
524 500 $
Rôle antérieur
731 800 $
ID provincial
33115046422717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 96 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6741, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 647 $/m²) 167 m² · constr. 1891 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 659 $ Poids 0 % |
| 2 | 6770, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 135 $/m²) 185 m² Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 609 $ Poids 0 % |
| 3 | 488, rang Saint-Eustache, Lotbinière 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 292 $/m²) 162,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 121 $ Poids 0 % |
| 4 | 360, route Soucy, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ (1 584 $/m²) 146,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 285 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 2476, rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-02-20 · 4.2 km · Vendu 262 000 $ (1 517 $/m²) 172,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 496 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 316 143 $ Poids 0 % |
| 6 | 2247, route Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-05-05 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (1 588 $/m²) 188,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 669 $ Poids 0 % |
| 7 | 133-135, rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (1 349 $/m²) 159,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +14 702 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.