290 Rang Saint-Eustache · Lotbinière
Valeur estimée
624 800 $
Autre · 514 $/m² · 1 216,1 m² · terrain 447 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 216,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 011,2 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 368 900 $
Rôle antérieur 1 044 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
046552486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 000 $
Valeur bâtiment
684 900 $
Rôle antérieur
1 044 200 $
ID provincial
33115046552486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 87 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rang Saint-Eustache, Lotbinière 2026-07-07 · 896 m · Vendu 200 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 6798, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 19 % |
| 3 | Côte des Sous-Bois, Sainte-Croix 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 12 % |
| 4 | 390, Rang Saint-Eustache, Lotbinière 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 198 900 $ Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 051 $ Poids 5 % |
| 5 | 6870-6874, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 414 100 $ Ajust. marché +55 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 566 $ Poids 4 % |
| 6 | 16, chemin des Érables, Sainte-Croix 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.