70 Falaise des Hurons · Lotbinière
Valeur estimée
638 500 $
Chalet · 5 995 $/m² · 106,5 m² · constr. 2011 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 237 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916255331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
33115916255331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 88 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 340 m · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge +75 568 $ | 933 696 $ Poids 76 % |
| 2 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 680 353 $ Poids 37 % |
| 3 | 88, Falaise Laliberté, Lotbinière 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 354 463 $ Poids 30 % |
| 4 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 121 726 $ Poids 2 % |
| 5 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 274 055 $ Poids 1 % |
| 6 | 7636, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1796 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 371 250 $ Poids 1 % |
| 7 | 7641, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-19 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 586 $/m²) 98,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 371 $ Poids 1 % |
| 8 | 8024, Route Marie-Victorin, Leclercville 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 127 000 $ (1 059 $/m²) 119,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 247 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 157 850 $ Poids 1 % |
| 9 | 947, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 610 $/m²) 109,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 329 745 $ Poids 1 % |
| 10 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 814 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge −19 760 $ | 550 445 $ Poids 1 % |
| 12 | 7616, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.