Falaise des Hurons · Lotbinière
Valeur estimée
127 100 $
Plex (2-5 logements) · constr. 2011 · terrain 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 63 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916256925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
33115916256925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±220.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 4 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7856, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-30 · 329 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 658 $ Poids 26 % |
| 2 | 936-938, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2024-10-24 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (971 $/m²) 180,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 701 $ Poids 0 % |
| 3 | 8047, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 324 $/m²) 173,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 306 678 $ Poids 0 % |
| 4 | 8073, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +24 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 954 $ Poids 0 % |
| 5 | 8099, Route Marie-Victorin, Leclercville 2026-01-23 · 4.1 km · Vendu 394 400 $ Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 865 $ Poids 0 % |
| 6 | 8103, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-05-27 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.