5 Falaise des Hurons · Lotbinière
Valeur estimée
540 200 $
Chalet · 5 615 $/m² · 96,2 m² · constr. 1967 · terrain 3 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 166,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 258 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916277467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
33115916277467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 83 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 1 m · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 674 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 711 m · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 598 994 $ Poids 56 % |
| 3 | 88, Falaise Laliberté, Lotbinière 2025-05-01 · 926 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −23 182 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 414 $ Poids 28 % |
| 4 | 45-7724, Falaise Laliberté, Lotbinière 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (3 196 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −9 205 $ | 324 860 $ Poids 13 % |
| 5 | 7636, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-07 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1796 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 480 $ Poids 3 % |
| 6 | 7641, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-19 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 586 $/m²) 98,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 552 $ Poids 2 % |
| 7 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 163 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 493 968 $ Poids 1 % |
| 9 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 148 458 $ Poids 1 % |
| 10 | 7593, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 309 000 $ (3 330 $/m²) 92,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 309 276 $ Poids 1 % |
| 11 | 7616, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-27 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 393 $ Poids 1 % |
| 12 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 230 073 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.