7792 Route Marie-Victorin · Lotbinière
Valeur estimée
849 100 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 190 m² · terrain 11 186,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 186,8 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 516 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916299153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
33115916299153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 97 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7792, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-09 · 18 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 636 $ Poids 92 % |
| 2 | 7687, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 810 $ Poids 22 % |
| 3 | 7660, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 447 $/m²) 183,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 138 $ Poids 17 % |
| 4 | 23, chemin de la Vieille-Église, Lotbinière 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 220 497 $ (1 011 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 293 $ Poids 11 % |
| 5 | 7608, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 586 000 $ (3 672 $/m²) 159,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +55 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 199 $ Poids 1 % |
| 6 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 859 $ Poids 1 % |
| 7 | 609, rue Saint-Pierre, Leclercville 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 87 500 $ (542 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 555 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 704 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.