100 Falaise Laliberté · Lotbinière
Valeur estimée
461 800 $
Chalet · 2 995 $/m² · 154,2 m² · constr. 2014 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 267 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926325052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
33115926325052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 74 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7687, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-21 · 960 m · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 370 837 $ Poids 66 % |
| 2 | 7658, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 79 507 $ (534 $/m²) 149 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +7 951 $ | 88 845 $ Poids 39 % |
| 3 | 7660, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 447 $/m²) 183,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −36 338 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 464 337 $ Poids 24 % |
| 4 | 7644, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 587 $ Poids 22 % |
| 5 | 7608, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 586 000 $ (3 672 $/m²) 159,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 621 546 $ Poids 8 % |
| 6 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge +11 234 $ | 237 976 $ Poids 2 % |
| 7 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 308 361 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −43 112 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 879 $ Poids 1 % |
| 9 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 376 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 535 847 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 454 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 663 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.