85 Falaise Laliberté · Lotbinière
Valeur estimée
512 800 $
Chalet · 2 365 $/m² · 216,8 m² · constr. 2004 · terrain 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 290 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926325536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
33115926325536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 80 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7792, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-09 · 723 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +56 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 057 $ Poids 57 % |
| 2 | 23, chemin de la Vieille-Église, Lotbinière 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 220 497 $ (1 011 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 206 610 $ Poids 45 % |
| 3 | 7660, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 447 $/m²) 183,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 927 $ Poids 32 % |
| 4 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 615 983 $ Poids 5 % |
| 5 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 462 665 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +48 997 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 743 988 $ Poids 1 % |
| 7 | 7513, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 264 000 $ (1 289 $/m²) 204,8 m² · constr. 1853 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 333 249 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 483 825 $ Poids 0 % |
| 9 | 7456, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 310 681 $ Poids 0 % |
| 10 | 7449, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (1 872 $/m²) 179 m² · constr. 1880 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +35 372 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 468 128 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +45 954 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 740 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 7410, Route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-03 · 3.8 km · Vendu 685 000 $ (2 647 $/m²) 258,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −55 583 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 789 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.