83 Falaise Laliberté · Lotbinière
Valeur estimée
379 100 $
Chalet · 3 167 $/m² · 119,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 193 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926335134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
33115926335134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 62 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Falaise Laliberté, Lotbinière 2025-05-01 · 26 m · Vendu 320 000 $ (2 844 $/m²) 112,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 344 436 $ Poids 61 % |
| 2 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 951 m · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie +92 299 $ · Ajust. âge +75 568 $ | 985 541 $ Poids 33 % |
| 3 | 7644, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 385 846 $ Poids 20 % |
| 4 | 7636, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 062 $/m²) 99,6 m² · constr. 1796 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 461 $ Poids 12 % |
| 5 | 7641, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 586 $/m²) 98,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 293 490 $ Poids 9 % |
| 6 | 7616, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 434 550 $ Poids 6 % |
| 7 | 7588, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-02-11 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 709 $/m²) 114,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 509 690 $ Poids 4 % |
| 8 | 7594, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +18 079 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 499 467 $ Poids 4 % |
| 9 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 386 537 $ Poids 2 % |
| 10 | 7536, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-08-13 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 585 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, route Commerciale, Lotbinière 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 296 $/m²) 116,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 910 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 501 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 270 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.