65 Falaise Laliberté · Lotbinière
Valeur estimée
541 600 $
Chalet · 2 462 $/m² · 220 m² · constr. 2006 · terrain 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 294 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926336112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
33115926336112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 83 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7792, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-09 · 800 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +63 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 794 $ Poids 52 % |
| 2 | 23, chemin de la Vieille-Église, Lotbinière 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 220 497 $ (1 011 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 210 433 $ Poids 50 % |
| 3 | 7660, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 447 $/m²) 183,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 168 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 842 $ Poids 33 % |
| 4 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +41 730 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 620 118 $ Poids 6 % |
| 5 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 470 273 $ Poids 2 % |
| 6 | 7513, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-04-04 · 2.9 km · Vendu 264 000 $ (1 289 $/m²) 204,8 m² · constr. 1853 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 335 311 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +53 706 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 748 697 $ Poids 1 % |
| 8 | 7456, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-17 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 604 $ Poids 0 % |
| 9 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +31 213 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 486 824 $ Poids 0 % |
| 10 | 7449, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (1 872 $/m²) 179 m² · constr. 1880 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +38 366 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 471 122 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +51 503 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 752 825 $ Poids 0 % |
| 12 | 7410, Route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 685 000 $ (2 647 $/m²) 258,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −51 349 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 793 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.