42 Chemin Vieille-Église · Lotbinière
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 214 m² · constr. 1945 · terrain 5 188,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 188,2 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 413 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936403719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
33115936403719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 86 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Vieille-Église, Lotbinière 2026-07-02 · 194 m · Vendu 220 497 $ (1 011 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 196 375 $ Poids 97 % |
| 2 | 7660, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-07 · 205 m · Vendu 450 000 $ (2 447 $/m²) 183,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 501 $ Poids 70 % |
| 3 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 544 466 $ Poids 34 % |
| 4 | 7792, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +50 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 162 $ Poids 16 % |
| 5 | 7513, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 264 000 $ (1 289 $/m²) 204,8 m² · constr. 1853 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 331 444 $ Poids 12 % |
| 6 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 259 $ Poids 3 % |
| 7 | 7456, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 202 $/m²) 187,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 999 $ Poids 3 % |
| 8 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +44 877 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 672 368 $ Poids 3 % |
| 9 | 7449, route Marie-Victorin, Lotbinière 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (1 872 $/m²) 179 m² · constr. 1880 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 465 508 $ Poids 3 % |
| 10 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 4.0 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 581 695 $ Poids 0 % |
| 11 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +25 589 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 472 450 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.