719 Rang Saint-François · Lotbinière
Valeur estimée
2 692 200 $
Autre · 10 926 $/m² · 246,4 m² · constr. 1910 · terrain 1 372 149,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372 149,9 m²
Frontage
414 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 373 200 $
Rôle antérieur 3 452 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976217386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 842 000 $
Valeur bâtiment
2 531 200 $
Rôle antérieur
3 452 100 $
ID provincial
33115976217386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +658 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 99 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7410, Route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (2 647 $/m²) 258,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 691 841 $ Poids 25 % |
| 2 | 7513, route Marie-Victorin, Lotbinière 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 264 000 $ (1 289 $/m²) 204,8 m² · constr. 1853 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 352 327 $ Poids 14 % |
| 3 | 23, chemin de la Vieille-Église, Lotbinière 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 220 497 $ (1 011 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 212 753 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.