15 Falaise de la Marée · Lotbinière
Valeur estimée
398 600 $
Chalet · 3 708 $/m² · 107,5 m² · constr. 2015 · terrain 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 221 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986847497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
33115986847497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lotbinière
Vaut plus que 65 % des 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 039 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 490 $ Poids 3 % |
| 2 | 110, rue Mathieu, Deschambault-Grondines 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 829 $ Poids 2 % |
| 3 | 207, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 097 $/m²) 119,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 916 $ Poids 2 % |
| 4 | 124, rue Johnson, Deschambault-Grondines 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 739 $ Poids 0 % |
| 5 | 284, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 861 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Masson, Deschambault-Grondines 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (3 770 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 401 221 $ Poids 0 % |
| 7 | 473, 2ème Avenue, Portneuf 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 457 500 $ (3 871 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 524 936 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 616 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 291 220 $ Poids 0 % |
| 9 | 304, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 043 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Montambault, Deschambault-Grondines 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 246 $/m²) 103,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 409 003 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 4.1 km · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +4 141 $ | 171 941 $ Poids 0 % |
| 12 | 218, rue Hélène, Portneuf 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 199 900 $ (1 985 $/m²) 100,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 507 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 243 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.