943 Rue Saint-Jean-Baptiste · Leclercville
Valeur estimée
480 500 $
Maison mobile · 1 834 $/m² · 262 m² · constr. 1987 · terrain 3 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 657,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1529
Usage
Autres maisons et locaux fraternels
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 298 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905917136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
33123905917136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Leclercville
Vaut plus que 78 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie +58 655 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 702 005 $ Poids 0 % |
| 2 | chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 492 000 $ (2 087 $/m²) 235,7 m² · constr. 1780 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 663 020 $ Poids 0 % |
| 3 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie +36 937 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 394 154 $ Poids 0 % |
| 4 | 661, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 570 000 $ (2 017 $/m²) 282,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 298 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.