334 Rue Agnès-Slayden · Leclercville
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 182,4 m² · constr. 1980 · terrain 60 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 130 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 297 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905949226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
33123905949226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Leclercville
Vaut plus que 77 % des 476 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Saint-Pierre, Leclercville 2026-07-10 · 660 m · Vendu 87 500 $ (542 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 101 942 $ Poids 66 % |
| 2 | 917, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-07-09 · 539 m · Vendu 244 000 $ (1 661 $/m²) 146,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 297 883 $ Poids 48 % |
| 3 | 8062, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-05-12 · 951 m · Vendu 505 000 $ (2 510 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 556 835 $ Poids 37 % |
| 4 | 8131, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (1 972 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 732 $ Poids 20 % |
| 5 | 7792, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 636 $ Poids 1 % |
| 6 | 505, route Principale Est, Parisville 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 72 000 $ (478 $/m²) 150,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 84 714 $ Poids 0 % |
| 7 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 601 823 $ Poids 0 % |
| 8 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie −48 677 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 594 672 $ Poids 0 % |
| 9 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 120 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 337 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.