1230 Rue BUISSONS · Neuville
Valeur estimée
311 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 269 $/m² · 95,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 143 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157728738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
34007157728738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 23 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 250 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 293 355 $ Poids 96 % |
| 2 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 563 m · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 766 $ Poids 76 % |
| 3 | 850, route 365, Neuville 2026-06-26 · 323 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie +38 155 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 168 $ Poids 67 % |
| 4 | 1233, rue Des Bosquets, Neuville 2024-12-23 · 143 m · Vendu 200 000 $ (1 942 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 231 661 $ Poids 44 % |
| 5 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 196 $ Poids 44 % |
| 6 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 363 787 $ Poids 41 % |
| 7 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 764 $ Poids 40 % |
| 8 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 881 $ Poids 40 % |
| 9 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 938 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 191 195 $ Poids 35 % |
| 10 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 082 $ Poids 32 % |
| 11 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 392 948 $ Poids 31 % |
| 12 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie +34 795 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 701 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.