1230 Rue BOSQUETS · Neuville
Valeur estimée
311 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 850 $/m² · 109,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 151 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157738231700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
34007157738231700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 23 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 272 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 449 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 341 649 $ Poids 81 % |
| 2 | 1233, rue Des Bosquets, Neuville 2024-12-23 · 65 m · Vendu 200 000 $ (1 942 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 040 $ · Ajust. superficie +6 117 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 261 156 $ Poids 46 % |
| 3 | 14, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (5 102 $/m²) 112,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché −2 601 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 506 616 $ Poids 46 % |
| 4 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 511 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 261 549 $ Poids 33 % |
| 5 | 1211, rue des Bosquets, Neuville 2024-07-10 · 387 m · Vendu 278 200 $ (2 486 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 646 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +6 955 $ | 337 569 $ Poids 29 % |
| 6 | 194, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 162 634 $ (1 495 $/m²) 108,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 550 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge −16 263 $ | 164 294 $ Poids 28 % |
| 7 | 19, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 762 $/m²) 94,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie +35 238 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 860 $ Poids 27 % |
| 8 | 103, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 011 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 705 $ Poids 27 % |
| 9 | 133, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (4 668 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 581 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 497 885 $ Poids 27 % |
| 10 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie +58 073 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 964 $ Poids 25 % |
| 11 | 176, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 738 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +137 889 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 691 046 $ Poids 24 % |
| 12 | 937, Route 365, Neuville 2024-05-27 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 142 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 432 474 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.