1218 Rue BOSQUETS · Neuville
Valeur estimée
310 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 723 $/m² · 83,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 927,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 145 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157749499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
34007157749499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 23 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 359 m · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 192 450 $ Poids 91 % |
| 2 | 850, route 365, Neuville 2026-06-26 · 507 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 412 625 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 763 m · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 442 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 186 390 $ Poids 65 % |
| 4 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 56 m · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 289 600 $ Poids 60 % |
| 5 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 356 920 $ Poids 50 % |
| 6 | 214, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 154 $/m²) 74,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 924 $ Poids 42 % |
| 7 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 707 $ Poids 42 % |
| 8 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 363 503 $ Poids 40 % |
| 9 | 294, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 080 $/m²) 81,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 970 $ Poids 40 % |
| 10 | 168, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (5 367 $/m²) 73,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +26 029 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 405 $ Poids 38 % |
| 11 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 149 $ Poids 37 % |
| 12 | 121, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 797 $/m²) 81,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché −1 761 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 036 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.