1209 Rue BOSQUETS · Neuville
Valeur estimée
397 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 791 $/m² · 142,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,1 m²
Frontage
41 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 172 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157851895200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
34007157851895200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 100 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 38 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue des Cèdres, Neuville 2025-11-27 · 250 m · Vendu 820 000 $ (5 370 $/m²) 152,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 021 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 784 366 $ Poids 78 % |
| 2 | 1233, rue des Buissons, Neuville 2025-06-02 · 381 m · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 037 $ Poids 63 % |
| 3 | 38, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 686 $/m²) 138,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché −2 935 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 590 735 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, rue des Cerisiers, Pont-Rouge 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 794 $/m²) 144,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 681 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 531 418 $ Poids 42 % |
| 5 | 182, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (4 022 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 557 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 548 693 $ Poids 34 % |
| 6 | 80, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 961 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 575 916 $ Poids 31 % |
| 7 | 520, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (4 015 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché −2 375 $ · Ajust. superficie +22 887 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 512 322 $ Poids 23 % |
| 8 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 601 749 $ Poids 22 % |
| 9 | 5, rue des Pivoines, Pont-Rouge 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 290 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 822 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 472 371 $ Poids 20 % |
| 10 | 16, rue Du Muguet, Pont-Rouge 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (3 880 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 495 834 $ Poids 20 % |
| 11 | 1-431, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 146 498 $ (1 190 $/m²) 123,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché −661 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 142 671 $ Poids 19 % |
| 12 | 1, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (3 686 $/m²) 159,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 169 $ · Ajust. superficie −32 067 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 571 817 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.