1199 Rue CEDRES · Neuville
Valeur estimée
289 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 975 $/m² · 72,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 922,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 150 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
157872133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
34007157872133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 20 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 379 000 $ (3 582 $/m²) 105,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 774 $ · Ajust. superficie −59 286 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 333 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.