1188 Rue BOSQUETS · Neuville
Valeur estimée
1 519 600 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 462,3 m² · constr. 2017 · terrain 236 957,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 957,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 300 $
Rôle antérieur 880 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
167727592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
744 100 $
Rôle antérieur
880 800 $
ID provincial
34007167727592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 473 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +447 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 99 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, rue des Bosquets, Neuville 2025-07-02 · 23 m · Vendu 1 400 000 $ (3 028 $/m²) 462,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 863 $ Poids 71 % |
| 2 | , Neuville 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 82 873 $ Ajust. marché +11 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 896 $ Poids 25 % |
| 3 | 724, Route 365, Neuville 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 257 $ Poids 17 % |
| 4 | 628, Route 365, Neuville 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (2 481 $/m²) 193,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +119 750 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 691 035 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Raymond, Pont-Rouge 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 427 000 $ (2 423 $/m²) 176,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +106 750 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 611 710 $ Poids 0 % |
| 6 | 1231, rue des Cèdres, Neuville 2025-11-27 · 918 m · Vendu 820 000 $ (5 370 $/m²) 152,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 080 392 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, Rue Jeanne-d'Arc, Pont-Rouge 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 348 $/m²) 187,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 685 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 1233, rue des Buissons, Neuville 2025-06-02 · 918 m · Vendu 280 000 $ (2 033 $/m²) 137,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 401 121 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.