1501 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
438 600 $
Chalet · 1 854 $/m² · 236,6 m² · constr. 1999 · terrain 6 137,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 137,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 330 000 $ +4.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
177214844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
34007177214844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±172 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 43 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, route 138, Neuville 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 219 000 $ (986 $/m²) 222 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 284 144 $ Poids 16 % |
| 2 | 1161, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 960 000 $ (4 240 $/m²) 226,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 046 498 $ Poids 5 % |
| 3 | 301, rue Lortie, Donnacona 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 755 000 $ (3 357 $/m²) 224,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +19 639 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 772 874 $ Poids 0 % |
| 4 | 308, rue Lortie, Donnacona 2024-08-08 · 3.7 km · Vendu 640 000 $ (2 816 $/m²) 227,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 729 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, rue de l'Anse, Neuville 2024-07-29 · 3.5 km · Vendu 690 000 $ (3 641 $/m²) 189,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 560 $ · Ajust. superficie +85 749 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 954 859 $ Poids 0 % |
| 6 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −45 214 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 621 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 4.2 km · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 540 785 $ Poids 0 % |
| 8 | 625, rue Guillemette, Donnacona 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 562 500 $ (2 108 $/m²) 266,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie −31 929 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 599 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 4354, rue de la Promenade, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-07-21 · 4.4 km · Vendu 925 000 $ (3 978 $/m²) 232,5 m² · constr. 1879 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 025 656 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, rue Côté, Neuville 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 966 000 $ (4 787 $/m²) 201,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +158 984 $ · Ajust. superficie +83 292 $ · Ajust. âge +96 600 $ | 1 304 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.