1247 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
319 500 $
Chalet · 4 096 $/m² · 78 m² · constr. 1970 · terrain 4 880,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 880,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 186 200 $ +7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
187373929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
55 900 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
34007187373929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 25 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 823 m · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −34 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 836 $ Poids 35 % |
| 2 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −41 216 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 510 738 $ Poids 19 % |
| 3 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 2.5 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 366 349 $ Poids 4 % |
| 4 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −25 403 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 328 994 $ Poids 2 % |
| 5 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 784 $ Poids 1 % |
| 6 | 1439, 2e Rang, Neuville 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 112 818 $ (1 265 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 454 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 113 369 $ Poids 0 % |
| 7 | 1478, 2e rang, Neuville 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 242 000 $ (2 605 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 236 521 $ Poids 0 % |
| 8 | 1754, route 138, Donnacona 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (588 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 55 134 $ Poids 0 % |
| 9 | 755, Route Gravel, Neuville 2024-09-11 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 036 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 278 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.