1201 Rue OUTARDES · Neuville
Valeur estimée
573 800 $
Chalet · 7 610 $/m² · 75,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 382 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197323459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 400 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
34007197323459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 67 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 342 704 $ Poids 8 % |
| 2 | 1439, 2e Rang, Neuville 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 112 818 $ (1 265 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 454 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −8 461 $ | 106 084 $ Poids 0 % |
| 3 | 755, Route Gravel, Neuville 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 036 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 263 367 $ Poids 0 % |
| 4 | 120, Place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 437 027 $ Poids 0 % |
| 5 | 4162, Route Marie-Victorin, Saint-Antoine-de-Tilly 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 192 500 $ (2 877 $/m²) 66,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −6 738 $ | 215 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, place des Phares, Saint-Antoine-de-Tilly 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 270 $/m²) 63 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 106 679 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.