1097 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
1 037 400 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 280 m² · constr. 2003 · terrain 2 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,8 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 600 $
Rôle antérieur 685 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197387526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 700 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
685 300 $
ID provincial
34007197387526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 97 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, route 138, Neuville 2026-06-05 · 383 m · Vendu 455 000 $ (1 816 $/m²) 250,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 532 927 $ Poids 77 % |
| 2 | 1068, rue Vauquelin, Neuville 2025-10-14 · 88 m · Vendu 375 376 $ (1 442 $/m²) 260,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 783 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 409 271 $ Poids 76 % |
| 3 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 688 537 $ Poids 54 % |
| 4 | 1161, rue Vauquelin, Neuville 2025-08-12 · 494 m · Vendu 960 000 $ (4 240 $/m²) 226,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +113 640 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 157 712 $ Poids 38 % |
| 5 | 1064, rue Vauquelin, Neuville 2024-05-03 · 173 m · Vendu 190 200 $ (644 $/m²) 295,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 332 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 201 615 $ Poids 24 % |
| 6 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge +41 670 $ | 592 963 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.