995 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
285 800 $
Chalet · 4 095 $/m² · 69,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 975,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 151 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207349414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
34007207349414900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
527 729 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 19 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 914 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −35 814 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 358 276 $ Poids 21 % |
| 2 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 364 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −65 530 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 500 048 $ Poids 14 % |
| 3 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −54 347 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 437 375 $ Poids 8 % |
| 4 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 887 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −48 025 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 348 933 $ Poids 7 % |
| 5 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 605 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −39 290 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 322 982 $ Poids 6 % |
| 6 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 998 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −33 568 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 287 618 $ Poids 3 % |
| 7 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 887 m · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −38 554 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 310 787 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.