90 Rue ANSE · Neuville
Valeur estimée
623 300 $
Chalet · 9 785 $/m² · 63,7 m² · constr. 1965 · terrain 904,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 274 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207355056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 300 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
34007207355056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 73 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Vauquelin, Neuville 2025-06-17 · 592 m · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 087 $ Poids 41 % |
| 2 | 250, rue de la Station, Neuville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 631 $ Poids 22 % |
| 3 | 1066, rue Vauquelin, Neuville 2024-07-11 · 593 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 19 % |
| 4 | 777, route 138, Neuville 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 624 $ Poids 8 % |
| 5 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 823 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −48 589 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 327 300 $ Poids 7 % |
| 6 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 432 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −83 618 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 454 711 $ Poids 3 % |
| 7 | 1128, route 138, Neuville 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 746 $/m²) 92,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −68 824 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 400 899 $ Poids 1 % |
| 8 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 802 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −59 559 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 319 400 $ Poids 1 % |
| 9 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 593 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −49 621 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 296 901 $ Poids 1 % |
| 10 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 899 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −42 433 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 265 254 $ Poids 1 % |
| 11 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 802 m · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −47 812 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 287 079 $ Poids 1 % |
| 12 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 438 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −81 270 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 384 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.