911 Rue VAUQUELIN · Neuville
Valeur estimée
574 000 $
Chalet · 8 200 $/m² · 70 m² · constr. 1962 · terrain 921,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,3 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 312 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207396260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 000 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
34007207396260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
480 458 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 67 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 406 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −35 395 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 335 034 $ Poids 29 % |
| 2 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 817 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −64 937 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 465 216 $ Poids 11 % |
| 3 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 387 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −47 647 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 325 911 $ Poids 10 % |
| 4 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 260 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −38 952 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 996 $ Poids 8 % |
| 5 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 480 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −33 278 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 270 359 $ Poids 5 % |
| 6 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 387 m · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −38 250 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 292 306 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.