912 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
319 100 $
Maison mobile · 3 457 $/m² · 92,3 m² · constr. 1929 · terrain 1 231,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,5 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 181 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207398507000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
34007207398507000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
480 458 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 25 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 382 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 875 $ Poids 78 % |
| 2 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 410 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 372 639 $ Poids 69 % |
| 3 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 830 m · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 520 440 $ Poids 53 % |
| 4 | 751, rue Léon-Beaudry, Neuville 2026-05-19 · 653 m · Vendu 615 000 $ (5 653 $/m²) 108,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −46 634 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 514 621 $ Poids 49 % |
| 5 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 93 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 762 $ Poids 44 % |
| 6 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 382 m · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 313 149 $ Poids 33 % |
| 7 | 228, Rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-02-17 · 352 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 277 $ Poids 31 % |
| 8 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 493 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 565 $ Poids 28 % |
| 9 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 767 m · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −22 575 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 443 313 $ Poids 22 % |
| 10 | 178, rue du Fleuve, Neuville 2024-06-26 · 200 m · Vendu 465 000 $ (4 302 $/m²) 108,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −33 982 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 896 $ Poids 19 % |
| 11 | 616, rue Seigneuriale, Neuville 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 410 500 $ (3 732 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie −33 027 $ · Ajust. âge −41 050 $ | 419 240 $ Poids 12 % |
| 12 | 1117, rue Vauquelin, Neuville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 739 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +96 224 $ · Ajust. superficie −40 284 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 522 140 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.