230 Rue PERE-RHEAUME · Neuville
Valeur estimée
3 269 700 $
Autre · 4 394 $/m² · 744,2 m² · constr. 1964 · terrain 23 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
744,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 918,3 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
3 267 700 $
Rôle antérieur 2 269 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217347106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
775 300 $
Valeur bâtiment
2 492 400 $
Rôle antérieur
2 269 200 $
ID provincial
34007217347106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +508 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 100 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de la Station, Neuville 2025-11-20 · 604 m · Vendu 1 325 000 $ Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 631 $ Poids 51 % |
| 2 | 524, rue des Érables, Neuville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 966 593 $ Poids 29 % |
| 3 | 1079, rue Vauquelin, Neuville 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 087 $ Poids 19 % |
| 4 | 777, route 138, Neuville 2024-03-14 · 347 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +75 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 624 $ Poids 15 % |
| 5 | 1066, rue Vauquelin, Neuville 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 916 $ Poids 9 % |
| 6 | 540, Route Gravel, Neuville 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 053 $ Poids 6 % |
| 7 | 773, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-21 · 409 m · Vendu 2 100 000 $ (6 256 $/m²) 335,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +525 000 $ · Ajust. âge −210 000 $ | 2 441 480 $ Poids 1 % |
| 8 | 629, 631, 633, rue Des Érables, Neuville 2025-07-07 · 749 m · Vendu 270 000 $ (852 $/m²) 316,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 438 m · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 784 762 $ Poids 0 % |
| 10 | 835-839, Route 138, Neuville 2025-05-01 · 188 m · Vendu 798 000 $ (2 855 $/m²) 279,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 312 $ · Ajust. superficie +199 500 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 1 064 822 $ Poids 0 % |
| 11 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 238 m · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +115 750 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 575 353 $ Poids 0 % |
| 12 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 578 m · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 391 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.