182 Rue GALETS · Neuville
Valeur estimée
323 800 $
Chalet · 4 255 $/m² · 76,1 m² · constr. 1965 · terrain 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 184 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
217354994500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
31 600 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
34007217354994500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 26 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2025-09-02 · 373 m · Vendu 364 000 $ (4 189 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 353 270 $ Poids 48 % |
| 2 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2025-10-31 · 401 m · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −36 113 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 342 845 $ Poids 26 % |
| 3 | 900, Route 138, Neuville 2024-11-04 · 684 m · Vendu 315 000 $ (3 387 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −28 621 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 317 901 $ Poids 13 % |
| 4 | 1067, rue Vauquelin, Neuville 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (5 930 $/m²) 91,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −46 850 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 491 479 $ Poids 12 % |
| 5 | 213, rue Marguerite-Bourgeoys, Neuville 2024-07-02 · 299 m · Vendu 270 000 $ (2 906 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 283 273 $ Poids 11 % |
| 6 | 222, rue Marguerite-Bougeoys, Neuville 2024-08-16 · 401 m · Vendu 289 000 $ (3 036 $/m²) 95,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −28 991 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 305 900 $ Poids 10 % |
| 7 | 1050, rue Vauquelin, Neuville 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 424 000 $ (4 105 $/m²) 103,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 288 $ · Ajust. superficie −55 822 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 410 066 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.