627 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
1 120 900 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 253,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,6 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 100 $
Rôle antérieur 819 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
227336858200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
819 600 $
ID provincial
34007227336858200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 97 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue Bourdon, Neuville 2026-07-13 · 411 m · Vendu 300 000 $ (1 320 $/m²) 227,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 430 $ Poids 78 % |
| 2 | 650, Route 138, Neuville 2026-03-02 · 214 m · Vendu 409 143 $ (1 871 $/m²) 218,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 246 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge +40 914 $ | 513 949 $ Poids 68 % |
| 3 | 418, route 138, Neuville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (2 231 $/m²) 288,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −38 598 $ · Ajust. âge +41 795 $ | 654 305 $ Poids 44 % |
| 4 | 865, Route 138, Neuville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (1 978 $/m²) 234,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 571 486 $ Poids 38 % |
| 5 | 908, rue Vauquelin, Neuville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 471 $/m²) 273,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 213 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 716 674 $ Poids 37 % |
| 6 | 747, rue Léon-Beaudry, Neuville 2024-07-23 · 691 m · Vendu 650 000 $ (2 661 $/m²) 244,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 818 099 $ Poids 26 % |
| 7 | 833, rue Vauquelin, Neuville 2024-11-28 · 956 m · Vendu 1 005 000 $ (4 443 $/m²) 226,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 046 $ · Ajust. superficie +60 869 $ · Ajust. âge +90 450 $ | 1 352 365 $ Poids 26 % |
| 8 | 389, Route 138, Neuville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (4 527 $/m²) 296 m² · constr. 1990 Ajust. marché +178 231 $ · Ajust. superficie −95 973 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 556 258 $ Poids 18 % |
| 9 | 264, rue des Érables, Neuville 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 549 500 $ (2 119 $/m²) 259,3 m² · constr. 1742 Ajust. marché +73 602 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 672 013 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.