443 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
424 800 $
Chalet · 5 827 $/m² · 72,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 173 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
237421867300000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
56 700 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
34007237421867300000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 41 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Route 138, Neuville 2025-10-17 · 197 m · Vendu 122 365 $ Ajust. marché +11 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 704 $ Poids 57 % |
| 2 | 342, rue des Érables, Neuville 2026-06-30 · 822 m · Vendu 737 500 $ Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 800 $ Poids 51 % |
| 3 | 479-A, Route 138, Neuville 2025-07-29 · 239 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 51 % |
| 4 | 250, rue de la Station, Neuville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 447 631 $ Poids 26 % |
| 5 | 306, rue des Érables, Neuville 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 67 500 $ Ajust. marché +13 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 667 $ Poids 21 % |
| 6 | 184D, route 138, Neuville 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 12 % |
| 7 | 153, rue du Cap, Neuville 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 539 000 $ (6 613 $/m²) 81,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 438 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 456 662 $ Poids 9 % |
| 8 | 184, route 138, Neuville 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 9 % |
| 9 | 381, Rue des Érables, Neuville 2024-05-10 · 513 m · Vendu 404 000 $ (4 239 $/m²) 95,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie −47 480 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 391 168 $ Poids 5 % |
| 10 | 142, Route 138, Neuville 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 277 000 $ (4 432 $/m²) 62,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 342 361 $ Poids 5 % |
| 11 | 179, rue des Champs, Neuville 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (5 508 $/m²) 103,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −83 725 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 478 868 $ Poids 1 % |
| 12 | 616, rue Seigneuriale, Neuville 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 410 500 $ (3 732 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 817 $ · Ajust. superficie −69 225 $ · Ajust. âge −32 840 $ | 391 252 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.