242 Route 138 · Neuville
Valeur estimée
1 210 500 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 268 m² · constr. 2024 · terrain 11 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 578,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 100 $
Rôle antérieur 453 600 $ +136.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247505605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
843 100 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
34007247505605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
4 429
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Neuville
Vaut plus que 98 % des 2 496 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Érables, Neuville 2025-03-31 · 218 m · Vendu 549 500 $ (2 119 $/m²) 259,3 m² · constr. 1742 Ajust. marché +73 602 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 687 271 $ Poids 58 % |
| 2 | 418, route 138, Neuville 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 643 000 $ (2 231 $/m²) 288,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge +51 440 $ | 680 014 $ Poids 34 % |
| 3 | 237, rue Des Berges, Neuville 2025-04-15 · 680 m · Vendu 1 175 000 $ (5 288 $/m²) 222,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +121 096 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 511 131 $ Poids 32 % |
| 4 | 103, Route 138, Neuville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 044 $/m²) 213,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +82 963 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 824 352 $ Poids 29 % |
| 5 | 389, Route 138, Neuville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 340 000 $ (4 527 $/m²) 296 m² · constr. 1990 Ajust. marché +178 231 $ · Ajust. superficie −63 378 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 588 853 $ Poids 25 % |
| 6 | 267, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-01 · 547 m · Vendu 759 888 $ (3 817 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 906 $ · Ajust. superficie +131 482 $ · Ajust. âge +37 994 $ | 997 271 $ Poids 19 % |
| 7 | 259, rue des Bouleaux, Neuville 2025-05-13 · 523 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +122 518 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 858 110 $ Poids 17 % |
| 8 | 209, rue du Plateau, Neuville 2024-09-25 · 263 m · Vendu 557 000 $ (2 737 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie +88 271 $ · Ajust. âge +33 420 $ | 791 064 $ Poids 15 % |
| 9 | 135, rue des Bouleaux, Neuville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 964 $/m²) 183,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +124 618 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 752 872 $ Poids 9 % |
| 10 | 133, Rue des Sources, Neuville 2024-05-06 · 787 m · Vendu 680 000 $ (3 306 $/m²) 205,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +102 975 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 977 293 $ Poids 8 % |
| 11 | 24, rue du Marais, Neuville 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 139 $/m²) 199,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +142 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 402 $ Poids 8 % |
| 12 | 440, Route 138, Neuville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 477 500 $ (2 482 $/m²) 192,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie +93 812 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 661 436 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.