6 Rue BRAVES · Pont-Rouge
Valeur estimée
240 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 506 $/m² · 95,9 m² · constr. 1987
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 80 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
128083238000260000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
34017128083238000260000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 12 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 1re avenue, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 95 463 $ (848 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 106 601 $ Poids 32 % |
| 2 | 13, rue du Coteau, Pont-Rouge 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −32 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 704 $ Poids 24 % |
| 3 | 7, rue Martel, Pont-Rouge 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (3 468 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 431 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 387 568 $ Poids 23 % |
| 4 | 15, rue du Coteau, Pont-Rouge 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 069 $/m²) 113,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 038 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 405 465 $ Poids 10 % |
| 5 | 87, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-07-02 · 404 m · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 006 $ · Ajust. superficie −38 958 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 048 $ Poids 2 % |
| 6 | 71-73, rue Dupont, Pont-Rouge 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −37 731 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 283 $ Poids 2 % |
| 7 | 61-61A, rue du Collège, Pont-Rouge 2026-04-30 · 929 m · Vendu 315 000 $ (2 039 $/m²) 154,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 356 $ · Ajust. superficie −59 738 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 312 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 380-382, rang du Brûlé, Pont-Rouge 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 885 $/m²) 152,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie −81 652 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 429 110 $ Poids 0 % |
| 9 | 9-11, rue du Collège, Pont-Rouge 2025-08-04 · 703 m · Vendu 430 000 $ (2 715 $/m²) 158,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +32 646 $ · Ajust. superficie −84 833 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 420 814 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, rue des Pins, Pont-Rouge 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 814 $/m²) 154,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +119 814 $ · Ajust. superficie −82 582 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 500 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 8-10, rue Charles-Julien, Pont-Rouge 2026-02-13 · 530 m · Vendu 252 000 $ (1 533 $/m²) 164,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 855 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 250 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.