14 Rue MARCOTTE · Pont-Rouge
Valeur estimée
252 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 571 $/m² · 98,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 142 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137876588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
34017137876588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 14 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Martel, Pont-Rouge 2025-07-02 · 632 m · Vendu 379 000 $ (3 468 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 431 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 368 643 $ Poids 48 % |
| 2 | 21, 1re avenue, Pont-Rouge 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 95 463 $ (848 $/m²) 112,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +6 682 $ | 104 669 $ Poids 36 % |
| 3 | 13, rue du Coteau, Pont-Rouge 2025-09-11 · 877 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 059 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 357 763 $ Poids 33 % |
| 4 | 15, rue du Coteau, Pont-Rouge 2024-06-27 · 864 m · Vendu 349 000 $ (3 069 $/m²) 113,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 038 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −19 195 $ | 387 901 $ Poids 15 % |
| 5 | 55, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (3 582 $/m²) 105,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 774 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 356 083 $ Poids 12 % |
| 6 | 2-4, rue du Domaine-Girard, Pont-Rouge 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 639 $/m²) 122 m² · constr. 1975 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 507 $ Poids 8 % |
| 7 | 71-73, rue Dupont, Pont-Rouge 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −35 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 514 $ Poids 1 % |
| 8 | 87, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 003 $/m²) 134,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +54 006 $ · Ajust. superficie −36 754 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.