6 Rue RAPIDES · Pont-Rouge
Valeur estimée
425 300 $
Maison mobile · 3 051 $/m² · 139,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 319 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137927435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
319 200 $
ID provincial
34017137927435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 58 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Dupont, Pont-Rouge 2026-05-29 · 499 m · Vendu 340 000 $ (2 235 $/m²) 152,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 093 $ Poids 77 % |
| 2 | 31, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2026-06-23 · 693 m · Vendu 444 900 $ (3 407 $/m²) 130,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 610 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 509 989 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 617 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 935 $ Poids 72 % |
| 4 | 211, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-10-23 · 575 m · Vendu 270 000 $ (1 954 $/m²) 138,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 191 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, rue de la Rive, Pont-Rouge 2025-10-31 · 378 m · Vendu 506 000 $ (3 322 $/m²) 152,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 887 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 564 348 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 501 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 638 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, rue du Croissant, Pont-Rouge 2025-12-18 · 586 m · Vendu 399 900 $ (3 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 487 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 779 $ Poids 64 % |
| 8 | 8, rue du Muguet, Pont-Rouge 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (4 509 $/m²) 141,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 585 416 $ Poids 61 % |
| 9 | 140, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-04 · 720 m · Vendu 285 000 $ (2 016 $/m²) 141,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 019 $ Poids 59 % |
| 10 | 32, rue des Cascades, Pont-Rouge 2026-03-09 · 664 m · Vendu 75 851 $ (626 $/m²) 121,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 793 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −1 138 $ | 86 237 $ Poids 59 % |
| 11 | 59, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-09-24 · 861 m · Vendu 211 333 $ (1 478 $/m²) 143 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 583 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −21 133 $ | 207 122 $ Poids 57 % |
| 12 | 354, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-08-15 · 788 m · Vendu 382 500 $ (2 611 $/m²) 146,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +31 585 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 443 066 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.