11 Rue PLATEAU · Pont-Rouge
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · constr. 1988 · terrain 1 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 700 $
Rôle antérieur 694 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137936666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
725 300 $
Rôle antérieur
694 000 $
ID provincial
34017137936666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 98 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-08-10 · 328 m · Vendu 360 000 $ (5 960 $/m²) 60,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 363 600 $ Poids 66 % |
| 2 | 38, 1re avenue, Pont-Rouge 2026-05-01 · 296 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 985 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, 2ème Avenue, Pont-Rouge 2026-06-01 · 409 m · Vendu 420 000 $ (3 491 $/m²) 120,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 64 % |
| 4 | 2B, rue Martel, Pont-Rouge 2026-06-08 · 432 m · Vendu 418 086 $ (5 582 $/m²) 74,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 809 $ | 381 549 $ Poids 63 % |
| 5 | 43, rue de la Terrasse, Pont-Rouge 2026-04-22 · 400 m · Vendu 361 000 $ (5 967 $/m²) 60,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 377 461 $ Poids 63 % |
| 6 | 38, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2026-06-17 · 469 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 362 739 $ Poids 63 % |
| 7 | 38, rue Bellevue, Pont-Rouge 2026-08-10 · 506 m · Vendu 342 500 $ (4 635 $/m²) 73,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 339 075 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, rue des Écumes, Pont-Rouge 2026-07-03 · 501 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 348 575 $ Poids 62 % |
| 9 | 5, Allée de la Forêt, Pont-Rouge 2026-05-01 · 489 m · Vendu 395 000 $ (3 113 $/m²) 126,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 481 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-06-08 · 540 m · Vendu 216 410 $ (2 981 $/m²) 72,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 656 $ | 210 482 $ Poids 60 % |
| 11 | 9, rue Pleau, Pont-Rouge 2026-08-04 · 581 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 390 000 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, 4e Avenue, Pont-Rouge 2026-08-03 · 588 m · Vendu 396 500 $ (3 466 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 773 $ | 422 273 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.