157 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
1 804 200 $
Maison mobile · 350 $/m² · 5 155,6 m² · constr. 2024 · terrain 6 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 155,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 175,7 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
31 108 500 $
Rôle antérieur 27 064 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138053930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 100 $
Valeur bâtiment
30 616 400 $
Rôle antérieur
27 064 500 $
ID provincial
34017138053930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +366 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 100 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2026-03-02 · 514 m · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 121 $ Poids 58 % |
| 2 | , Pont-Rouge 2025-11-06 · 416 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 55 % |
| 3 | 66, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-10-28 · 549 m · Vendu 221 000 $ Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 478 $ Poids 51 % |
| 4 | 133, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-28 · 863 m · Vendu 384 681 $ Ajust. marché +4 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 532 $ Poids 49 % |
| 5 | 131, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-04-30 · 868 m · Vendu 390 906 $ Ajust. marché +15 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 776 $ Poids 49 % |
| 6 | 116, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-06-11 · 897 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 48 % |
| 7 | 135, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-01-20 · 857 m · Vendu 361 154 $ Ajust. marché +33 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 579 $ Poids 46 % |
| 8 | 137, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-18 · 851 m · Vendu 345 353 $ Ajust. marché +30 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 3, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2026-06-30 · 994 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 45 % |
| 10 | 129, rue du Sureau, Pont-Rouge 2025-12-18 · 875 m · Vendu 352 183 $ Ajust. marché +31 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 436 $ Poids 44 % |
| 11 | 99, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 43 % |
| 12 | 92, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2025-12-15 · 986 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.