145 Rue DUPONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
558 600 $
Maison mobile · 1 835 $/m² · 304,4 m² · constr. 1978 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
460 500 $
Rôle antérieur 390 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138063481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
13
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
34017138063481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 87 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Dansereau, Pont-Rouge 2025-11-25 · 427 m · Vendu 1 330 000 $ (4 955 $/m²) 268,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +123 094 $ · Ajust. superficie +89 195 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 409 289 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-10-10 · 755 m · Vendu 700 000 $ (2 920 $/m²) 239,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +94 472 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 789 336 $ Poids 31 % |
| 3 | 3-5, rue du Collège, Pont-Rouge 2024-09-16 · 214 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 501 326 $ Poids 29 % |
| 4 | 2, rue du Buisson, Pont-Rouge 2024-10-18 · 661 m · Vendu 425 000 $ (1 569 $/m²) 270,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 517 895 $ Poids 28 % |
| 5 | 16, rue Cantin, Pont-Rouge 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 489 $/m²) 261,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 897 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 707 147 $ Poids 17 % |
| 6 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +148 748 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 760 196 $ Poids 12 % |
| 7 | 20, rue Marcotte, Pont-Rouge 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (2 331 $/m²) 265,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 731 $ · Ajust. superficie +45 213 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 779 849 $ Poids 11 % |
| 8 | 25, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2026-07-30 · 475 m · Vendu 500 000 $ (2 573 $/m²) 194,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 617 500 $ Poids 11 % |
| 9 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 913 m · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +160 879 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 799 455 $ Poids 9 % |
| 10 | 553, rue du Rosier, Pont-Rouge 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (2 031 $/m²) 221,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +84 191 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 572 675 $ Poids 5 % |
| 11 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 942 921 $ Poids 5 % |
| 12 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 771 m · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 185 904 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.