9 Rue DOMAINE-ALEX · Pont-Rouge
Valeur estimée
331 100 $
Chalet · 3 758 $/m² · 88,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637,9 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 183 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138088997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
34017138088997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 30 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2026-06-04 · 717 m · Vendu 143 000 $ (1 655 $/m²) 86,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 131 910 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-12-12 · 840 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 411 791 $ Poids 64 % |
| 3 | 37, rue Saint-Charles, Pont-Rouge 2025-07-09 · 708 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 390 393 $ Poids 54 % |
| 4 | 51, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-07-14 · 632 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 381 964 $ Poids 54 % |
| 5 | 84, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-12-02 · 640 m · Vendu 375 000 $ (3 743 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 406 260 $ Poids 54 % |
| 6 | 3, rue Dansereau, Pont-Rouge 2026-05-01 · 473 m · Vendu 493 000 $ (4 740 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −37 686 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 459 066 $ Poids 52 % |
| 7 | 51, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-08-20 · 837 m · Vendu 355 111 $ (4 352 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 324 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −17 756 $ | 380 823 $ Poids 52 % |
| 8 | 122, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-05-01 · 556 m · Vendu 187 500 $ (2 303 $/m²) 81,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 230 722 $ Poids 51 % |
| 9 | 37, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 728 $/m²) 84,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 318 $ Poids 50 % |
| 10 | 33, rue Hamel, Pont-Rouge 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 493 $ Poids 49 % |
| 11 | 144, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-07-02 · 863 m · Vendu 368 000 $ (3 608 $/m²) 102 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 306 125 $ Poids 48 % |
| 12 | 100, rue Saint-Pierre, Pont-Rouge 2025-07-02 · 900 m · Vendu 389 000 $ (4 183 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 360 375 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.