16 Rue DOMAINE-ALEX · Pont-Rouge
Valeur estimée
305 400 $
Chalet · 4 471 $/m² · 68,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,2 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 176 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138099283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
34017138099283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 24 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Ste-Jeanne, Pont-Rouge 2025-06-17 · 678 m · Vendu 305 000 $ (5 161 $/m²) 59,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 323 425 $ Poids 42 % |
| 2 | 13, rue du Sureau, Pont-Rouge 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 835 $/m²) 61,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 794 $ Poids 40 % |
| 3 | 38, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 881 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 363 220 $ Poids 36 % |
| 4 | 51, rue Sainte-Jeanne, Pont-Rouge 2025-07-14 · 688 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −26 152 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 337 064 $ Poids 36 % |
| 5 | 45, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 462 $/m²) 61,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 433 699 $ Poids 34 % |
| 6 | 10, rue Panet, Pont-Rouge 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (6 897 $/m²) 58 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 517 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 452 582 $ Poids 32 % |
| 7 | 67, rue du Coquelicot, Pont-Rouge 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 954 $/m²) 65,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 912 $ Poids 31 % |
| 8 | 131, rue des Pionniers, Pont-Rouge 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (6 556 $/m²) 57,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 385 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 592 $ Poids 30 % |
| 9 | 122, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-05-01 · 616 m · Vendu 187 500 $ (2 303 $/m²) 81,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −15 088 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 207 918 $ Poids 30 % |
| 10 | 51, rue Leclerc, Pont-Rouge 2025-08-20 · 885 m · Vendu 355 111 $ (4 352 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 324 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge −19 531 $ | 335 964 $ Poids 30 % |
| 11 | 1, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 349 864 $ (5 214 $/m²) 67,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 047 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −34 986 $ | 349 053 $ Poids 28 % |
| 12 | 49, rue Saint-Joseph, Pont-Rouge 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 811 $/m²) 74,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 213 186 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.