38 Rue LAMOTHE · Pont-Rouge
Valeur estimée
417 500 $
Chalet · 5 123 $/m² · 81,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 027,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 240 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
138747455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
34017138747455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 56 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge +7 353 $ | 487 735 $ Poids 6 % |
| 2 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 488 $ Poids 4 % |
| 3 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 477 151 $ Poids 4 % |
| 4 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 053 $ Poids 2 % |
| 5 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 414 934 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 253 $ Poids 2 % |
| 7 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 385 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 84 937 $ Poids 2 % |
| 9 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 540 573 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 248 500 $ (2 805 $/m²) 88,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 665 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 311 058 $ Poids 1 % |
| 11 | 102, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (4 291 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 418 931 $ Poids 1 % |
| 12 | 6, Rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2024-03-28 · 2.9 km · Vendu 261 500 $ (3 974 $/m²) 65,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 388 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 388 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.