18 Rue DULUDE · Pont-Rouge
Valeur estimée
265 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 905 $/m² · 91,4 m² · constr. 1977 · terrain 10 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 561,6 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 165 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
148595194400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
34017148595194400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 17 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 280 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché −2 214 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 450 792 $ Poids 92 % |
| 2 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 447 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 213 265 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 214 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 398 014 $ Poids 88 % |
| 4 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 300 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 981 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 449 $ Poids 87 % |
| 5 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 415 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 003 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 654 $ Poids 85 % |
| 6 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 481 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 499 $ Poids 84 % |
| 7 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 432 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 739 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 180 307 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 472 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 802 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 195 176 $ Poids 76 % |
| 9 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 336 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 210 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 397 854 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 705 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 047 $ Poids 67 % |
| 11 | 115, rue Plante, Pont-Rouge 2025-05-27 · 290 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 559 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 195 $ Poids 64 % |
| 12 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 343 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 419 991 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.