15 Rue JEANNE-D'ARC · Pont-Rouge
Valeur estimée
236 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 592 $/m² · 91,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,8 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 142 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157856403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
34017157856403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 11 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Dupont, Pont-Rouge 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 379 000 $ (3 582 $/m²) 105,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 774 $ · Ajust. superficie −26 329 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 349 230 $ Poids 7 % |
| 2 | 2-4, rue du Domaine-Girard, Pont-Rouge 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 639 $/m²) 122 m² · constr. 1975 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 176 769 $ Poids 3 % |
| 3 | 71-73, rue Dupont, Pont-Rouge 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 029 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie −42 600 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 414 $ Poids 0 % |
| 4 | 68, Rue du Jardin, Pont-Rouge 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 131 $ · Ajust. superficie −84 695 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 436 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.